问题一：为什么材料质量很好，都符合国标，但最后还是会漏水，这是什么原因造成的？

专家解析：这是开发商应用传统防水思维和产品技术导致的失败。以前我们经常说“三分材料七分施工”把更多的责任归结到施工管理上去，其实这不只是施工的问题，更多的是防水思维决策的问题。传统的防水方式是遮挡式的防水，现代混凝土建筑更需要的是密封式的防水。

     遮挡式防水无法形成有效粘接密封

问题二：防水按照国家标准规范验收通过了，但是几年后房屋还是漏水？这是什么原因？

专家解析：假防水，导致开发商大损失。防水做好了，验收通过了，保修期还不到房屋就漏水了，甚至未交房就已开始漏水。这主要是因为防水没有做到有效密封，在运动结构.环境温湿度变化过程中，靠物理粘接的材料就会脱粘，甚至开裂，从而造成窜漏水现象，开发商要选择跟混凝土能有效粘结密封的材料，这样才能做到真正的持续有效防水。

传统材料在运动结构.环境温湿度变化过程中脱粘

问题三：防水层是做在建筑内面还是外面？

专家解析：违背防水原则与目的，造成无效防水，有形损失。防水的目的除了防止水浸入建筑，更主要的是保护建筑结构的安全，把防水做在建筑结构里面，水就会浸入混凝土结构，绣蚀钢筋，那就没办法对结构进行保护了。所以防水层一定要做在结构外面，外包保护结构安全。

    防水原则：外包  柔性   密封

问题四：市场上的防水材料那么多，到底哪一钟才是最有效的？

专家解析：按照混凝土防水现场需求选择有效的防水材料。防水材料作为建筑工业产品，不仅要求质量稳定，还要求施工环境适应性强，更要求防水效果可靠，能直接检验。凡是能满足防水层两判断的都是混凝土建筑好的防水材料。

          判断一：是否有密封粘结层

判断二：是否有环境适合性强的主防水层

问题五：防水层是做在保温层上面还是下面？

专家解析：违背密封防水原则，导致方案失效，投资损失。在同时做防水与保温时，两者如何取舍？根据混凝土建筑防水有效性的判断，防水层应做在保温层的下面，做在坚实的混凝土结构上，否则防水层一但出现破损，保温层就会形成集水层.窜水层，不但保温失效，防水也失效。为同时发挥功效，“双防双排”来设计：第一道防水层做在混凝土基面上，形成密封防水层，第二道做在保温层上，对保温层形成有效的防护。

问题六：地下室顶板还需要做找坡层吗？

专家解析：不遵守密封防水原则，投入多，防水效果差。地下室顶板跨度大面积大，上面有覆土层种植层，事实上形成了一个大蓄水层，次时设置的找坡层排水作用微乎其微，客观上造成了成本的重大无效投入。传统的防水技术主要适用于早期屋面遮挡式的防水，把水挡住再通过重力作用排掉。如今的大跨度屋面和顶板，很难再通过小坡度把水排掉，安全可靠的防水就是密封防水，通过有效密封粘结，避免出现窜漏水。