温州市民张先生花费1400多万元在七都岛江都别墅二组团买了一栋别墅，结果2011年底办理交房手续时发现别墅漏雨。他当即拒收房子并要开发商华顺房地产开发公司修缮，结果对方修了近三年时间，今年8月别墅还在漏水。

近日，张先生提出要房开公司赔偿自己损失。而房开公司代表表示不同意，并说：“现在房地产公司在做的每一个地下室没有一个不漏水的，地上也一样，哪个小区房子有不漏水的，你告诉我？”

外面大雨屋内“小雨”

张先生说，他买的这栋别墅有640多平方米，系温州市华顺房地产开发公司2009年预售的楼盘。2011年底交房时，他进去一看，一楼大厅墙壁上湿漉了一大块，水迹面积近1平方米。他提出要房开公司修缮，房开公司的办事人员也答应了。

可之后却迟迟没有人来修房，他连续催了两三次，房开公司才派了施工人员过来修缮。一段时间后施工人员告知他房子修好了，可没过多久，赶上一次雨天，说是修好了的地方继续漏水，原本没漏的地方也有两三处开始漏雨。张先生说，事情拖到今年，别墅共有9处地方相继漏水， 一楼有4处，二楼有2处，三楼有3处。

最严重的一次漏水，发生在今年8月份，那天雨下得很大。张先生说，他从市区赶过去一看，一楼大厅靠近窗边的墙壁上正有股水向下渗流，无法排出，使得地上也积起了大摊水迹，面积有10多平方米。他一脚踩下去，深的地方连鞋面都没过了，足有两三厘米深。

记者在张先生提供的照片中，看到了当时房屋漏水的情况，地面上确实积存了大摊水迹。另外记者通过其他照片还看到，别墅的一楼厨房、二楼窗边等区域也曾漏过水，一楼厨房湿了半面墙，二楼窗边的水迹从墙角一直渗到了窗台边。

3年冒雨查房10余次

张先生告诉记者，当年他花高价把这栋别墅买过来，原本是打算留给自己儿子住的。现在钱花出去了，儿子却无法搬进来住，他也不敢装修房子，怕漏下来的雨水再把家装打湿了，损失将更大。因为这样一件倒霉事，他没少被妻子和儿子埋怨，可面对房开公司一拖再拖的行为，他始终没办法。

“每次一下中雨，或是大雨，我整个人都忧心忡忡的，害怕别墅又开始漏水了。”张先生说，三年来他一共冒雨跑去查房10余次，结果每次自己的担心都变成了现实，如一楼大厅靠近门口的墙柱等地方一直漏水不断。他感觉自己买过来的不是能遮风避雨的房子，而是一个“水帘洞”。

张先生说，三年来他找房开公司理论过20多次，但对方老板始终避而不见，连电话也不愿意接。他没办法，发短信给对方，对方也只是回复在开会，或是不在公司。

房开反问哪个小区房不漏

记者近日和张先生查看了该栋别墅，在一楼墙壁上见到了二处明显的修补痕迹，二楼和三楼的墙壁上同样也有修补痕迹。张先生说，这几处就是8月份时还在漏水的地方，房开公司最近才修的。过了约半小时，房开公司代表史天宇来到现场，和张先生进行交涉。

史天宇表示，别墅漏水他们会修，但张先生应及时拿房，漏水不构成业主拖着拒收房子的条件。

张先生说：“将心比心，快三年了都修不好，造成了我3年无法拿房入住，还说我拖，漏水的房子怎么能收，应该是不合格的。开发商应赔偿损失。”史天宇回答：“领导不同意赔偿。现在每一个房地产公司做的地下室没有一个不漏水的，他们也合格了，这是市场行情。”并反问张先生：“地上也一样，有哪个小区房子有不漏水的，你告诉我？”最终，双方不欢而散。

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“华顺”系“华中”子公司

华顺房地产开发有限公司系市华中房地产开发有限公司的子公司，成立于2002年，注册资金1000万元，为房地产综合开发三级资质企业，开发建设过华昌大厦、温迪锦园、华中大厦等项目。

华中房地产开发有限公司成立于1995年8月，目前正在开发建设的项目有：温州七都岛华侨花园、江山邑、洞头海悦城、永嘉楠溪云岚、桐庐上尚府等。